Дипломная работа: Разработка бизнес-плана по предоставлению ипотечного кредитования

Юридические и финансовые услуги Ипотечный брокер — это человек, который разбирается в многообразных предложениях банков по ипотечному кредитованию и, одновременно с этим, разбирается в квартирном рынке. То есть, это риэлтор, отпочковавшийся в отдельную нишу. Так всё и начиналось. Но, как всегда, посмеёмся над маловерами. Реальность такова, что немногочисленные фирмы по ипотечному брокериджу уже не справляются с потоком клиентов. Сейчас эту нишу робкие новички осваивают как параллельную с другим основным бизнесом. В основном, конечно, это риэлторский бизнес. Но вместе с тем, существуют и такие предприниматели, которые хвалятся тем, что ипотечный брокеринг для них — единственная сфера деятельности, а они при этом окупаются, имеют прибыль… Всё же, на данный момент, актуальнее будет перестраховаться и открывать своё дело на базе крупных инвестиционно-строительных компаний и агентств недвижимости.

Выгодный бизнес как начать работу кредитным брокером

Основные тенденции и перспективы развития Общие сведения об иптеке в РФ Объектом ипотеки согласно законодательству РФ может быть жилое помещение, а также любое недвижимое имущество: С юридической точки зрения ипотека является залогом недвижимости, служащим для обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств перед банком-кредитором. То есть недвижимое имущество в данном случае выступает как гарант возврата денежных средств, а также соответствующих процентов по кредиту.

Одной из наиболее популярных идей является организация аренды собственного автомобиля. Многие пытаются открывать прокатный бизнес, ведь это.

Ипотека заживет по двум сценариям. АИЖК утвердило бизнес-план до конца года 26 июня Вчера наблюдательный совет АИЖК утвердил оптимистичный и пессимистичный варианты бизнес-плана на второе полугодие. Полностью содержание документа АИЖК не раскрывает, ссылаясь на коммерческую тайну. В официальном сообщении АИЖК подробно рассмотрен лишь оптимистичный вариант бизнес-плана на второе полугодие. Согласно ему, объем рефинансирования банков живыми деньгами достигнет ,3 млрд руб.

В первом полугодии АИЖК заключило с банками договоры по рефинансированию ипотеки на общую сумму около 14 млрд руб. Для реализации плана по двукратному увеличению объемов рефинансирования ипотеки АИЖК намерено задействовать пять источников средств. Это 30 млрд руб. Пессимистичный вариант бизнес-плана будет реализован при невозможности привлечь средства от размещения облигаций агентства, говорится в его сообщении.

Как пояснила"Ъ" директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева, реализация того или иного сценария будет зависеть от состояния экономики страны и конъюнктуры рынка. Наибольшие трудности возникнут с размещением ипотечных облигаций АИЖК, прогнозирует один из членов наблюдательного совета агентства. Участники рынка скептически восприняли оба варианта бизнес-плана.

Людмила Геннадьевна, 41 год Собственник франшизы в г. Заниматься любимым делом, которое приносит доход — это большое счастье для большинства людей во всем мире. У меня лично, не было сомнений, при выборе своего любимого дела, так как с года работая в крупных компаниях сталкивался с рынком недвижимости. И в один момент, понял, что услуги в сфере недвижимости очень нужны людям и могут приносить приличный доход. В году я пришел в компанию Этажи работать специалистом по недвижимости, а в декабре открыл по франшизе подразделение в г.

В один момент понял, если так все хорошо в г.

В году по базовому сценарию бизнес-плана АИЖК через ОАО « Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

Решение проблемы ипотечного кредитования путем обращения в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК или использования программы реструктуризации банка В декабре года Правительством Российской Федерации было принято решение о поддержке заемщиков, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации и испытывающих трудности с погашением ипотечного кредита.

Основной целью АРИЖК является оказание помощи ипотечным заемщикам в форме реструктуризации кредитов займов. Реструктуризация осуществляется на срочной, платной и возвратной основе. Заемщику дается льготный период на 12 месяцев для того, чтобы восстановить свою платежеспособность. В течение льготного периода заемщик платит только проценты по фактически предоставленным средствам. По окончании льготного периода заемщик должен будет погасить долг вместе с остатком задолженности по ипотечному кредиту.

Средства возвращаются в течение всего срока, на который был выдан ипотечный кредит. Вы можете реструктуризовать Ипотечный кредит заем , если: Вы являетесь гражданином РФ; 2. Жилье, купленное Вами по ипотеке, заложенное в обеспечение исполнения обязательств по ипотечному кредиту — единственное для проживания; 3. Ваш доход снизился до величины составляющей менее суммы 3 трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи за вычетом ежемесячных платежей по Ипотечному кредиту займу ; 4.

Что собой представляет ипотечный бизнес?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ведет политику максимальной открытости для средств массовой информации. Одной из главных задач пресс-центра является распространение актуальной и достоверной информации о деятельности Агентства. В соответствии целевыми ориентирами и направлениями деятельности, зафиксированными в Стратегии развития группы компаний АИЖК на годы, в году Агентство будет реализовывать четыре программы развития рынка ипотеки: В рамках реализации данной программы планируется рефинансирование рыночных ипотечных продуктов.

В рамках реализации данной программы АИЖК продолжит работу по приобретению облигаций с ипотечным покрытием, а также будет реализовываться программа выдачи поручительств по ипотечным ценным бумагам. По базовому сценарию бизнес-плана общий объем рефинансирования Агентством ипотечных активов в году составит порядка 65,9 млрд.

Готовые бизнес-планы, рекомендации, примеры, советы по всем отраслям предпринимательства. Бизнес план агентства организации свадеб.

Окончание проекта 12 — 24 месяцев В этом плане возможны некоторые изменения, в том числе касающиеся сроков реализации. Однако за основу плана будет взята именно эта модель. Офис Наличие собственного офиса — один из важных аргументов, способных убедить банкиров в том, что брокер надежен, а значит, сможет обеспечить достаточный поток клиентов. Операторы рынка используют два различных подхода. В первом случае помещение подбирают в непосредственной близости к местам скопления потенциальных клиентов — крупных розничных торговых точек или автомобильных рынков.

Второй распространенный вариант — открыться в центре города.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — что это такое и чем может помочь?

При этом половину возросшего объема рефинансирования агентство намерено привлечь посредством секьюритизации. Эксперты считают, что на фоне прогнозов по ухудшению конъюнктуры долгового рынка реализовать такие планы будет сложно, и делают вывод, что денег АИЖК на выкуп кредитов у всех желающих банков не хватит. В пятницу наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК утвердил бизнес-план агентства на год. Такое расхождение между утвержденным бизнес-планом и концепцией в пресс-службе АИЖК объясняют тем, что за время, прошедшее с момента появления документа в году, на ипотечном рынке образовались новые продукты, требующие рефинансирования.

Ипотечный брокер – это человек, который разбирается в многообразных предложениях банков по ипотечному . Бизнес-план мобильного бетонного завода Свой бизнес: как открыть антиколлекторское агентство.

Как обосноваться на рынке Что такое агентство недвижимости — описание коммерческой идеи Агентство недвижимости — это самостоятельный субъект риелторской деятельности, действующий на рынке недвижимости с целью извлечения прибыли и выступающий в качестве посредника. Чем занимается агентство недвижимости — предоставлением всевозможных платных услуг. В перечень услуг такого предприятия могут входить: Как работают агентства недвижимости?

Риелторское агентство может действовать в одном, узком направлении, например, подыскивать для заказчиков подходящие объекты жилой или коммерческой недвижимости для последующей аренды или приобретения в собственность. В этом случае агентство получает определенное вознаграждение, чаще всего это установленный и прописанный в договоре процент от суммы сделки. Иной вариант — работа в нескольких направлениях одновременно. Так, кроме деятельности по поиску продавцов и покупателей, бизнесмен — агент может сотрудничать с крупными строительными компаниями и заниматься организацией торговли недвижимостью на первичном рынке.

Кроме того, риелтор может по доверенности представлять интересы собственника жилья в различных государственных структурах — кадастровой палате, БТИ и т. Еще один пример классического посредника — это страховой агент.

Ипотека и кредиты

Главное отличие ипотечного кредита от не ипотечного - ипотека: Причем, ипотечный кредит может быть выдан как под залог имеющегося в собственности заемщика имущества, так и под залог приобретаемого имущества когда ипотека оформляется одновременно с приобретением имущества. Чтобы лучше понять разницу между ипотечным кредитом и не ипотечным, приведу пример: Под залог имеющейся квартиры банк выдает кредит,"потребительский кредит", использовать который заемщик может на что угодно.

Это ипотечный кредит или не ипотечный? Есть залог - значит, есть ипотека, и кредит - ипотечный.

В планы на году нас был заложен процентный рост продаж В какой мере выросли ипотечные ставки и не приведет ли это в «агентства.

И уже только после этого можно вкладывать средства в осуществление проекта. Либо нанять в штат агентов по недвижимости с большим опытом работы. В настоящее время рынок недвижимости — один из самых прибыльных в мире бизнеса. Продать, купить, арендовать, или сдать в аренду недвижимость хотят, как физические, так и юридические лица. То есть существует устойчивый спрос и предложение. Однако необходимость специальных знаний требует предварительного изучения обстановки на рынке недвижимости конкретного региона, определение стратегии бизнеса, тщательное планирование будущих действий, и строгое неукоснительное следование этапам реализации проекта.

Одним из самых ключевых моментов в успешной работе Агентства является его местоположение, главное условие для которого — нахождение в центральной части города. Еще один немаловажный фактор — это возможность подключения к помещению нескольких телефонных линий с целью организации многоканальной связи, так как более половины всей работы сотрудников Агентства проводится по телефону. Главная проблема любого начинающего Агентства — поиск источников информации об необходимости совершения каких-либо действий с недвижимостью.

Такими источниками могут служить: Газетные и журнальные объявления, требующие самостоятельного обзвона Специализированные интернет-сайты, наподобие Авито, Домофон. Развешанные в городе напечатанные объявления Прямые звонки от заинтересованных лиц Покупная база данных в компаниях, которые специализируются на сборе и продаже подобных данных. Часто бывает так, что для новых покупателей, подобные компании предоставляют демонстрационную, ознакомительную версию базы данных, для проведения тестирования.

Агентство недвижимости

Ипотека Ипотека за рубежом В России достаточно молодой рынок ипотеки, но он активно развивается. Понятия ипотеки и ипотечного кредита Под ипотекой следует понимать форму залога, при которой имущество заложено должником, но остаётся в его собственности, а кредитор имеет первостепенное право получить удовлетворение после реализации заложенного имущества, если должник не может выполнять свои обязательства. Ипотечный кредит, который преимущественно берут для покупки недвижимости, являясь одной из главных составляющих ипотечной системы, отличается от ипотеки тем, что его выдаёт банк или другая кредитная организация под залог недвижимости, на которую берётся кредит, и эта недвижимость находится в залоге ипотеке у банка, как гарантия возврата полученного кредита.

К основным моделям ипотечного кредитования относятся:

Лизинг. Ипотечный офис . Разработка бизнес-плана, консалтинговые услуги .. Предоставление комплекса услуг Минского городского агентства по.

Рынок жилья и ипотечного кредитования: Как выбрать между плавающей и комбинированной ставкой по ипотеке А это подчас не так просто. Самый простой и распространенный вид ставки - фиксированная ставка - предполагает, что в течение всего срока кредитования Подробнее АИЖК предлагает кредиторам самим страховать риски по ипотеке с уменьшенным первым взносом Выгодно ли банкам забирать залоговые квартиры у должников?

В связи с этим банковские структуры стремятся урегулировать сложные ситуации с ипотечными клиентами, а к варианту продажи Подробнее Молодым учителям начали выдавать дешевую ипотеку. Правда, везет не всем — часть регионов в этом проекте вообще не участвует. Бюджетники — в их числе. В последнее время для них стали разрабатывать специальные программы с менее Подробнее В ближайшем будущем банковские клиенты смогут ознакомиться со своими кредитными историями, не выходя из дома, буквально за минуты.

Бизнес план агентства недвижимости

Бизнес планирование — это центральное звено управления, процесс разработки планов, программ и проектов на основе использования экономических законов. Основными объектами бизнес-планирования в свободных экономических отношениях служат высокодоходные и конкурентоспособные инновационные проекты. бизнес-планы в основном нужны для того, чтобы способствовать попадать на рынок высоко конкурентных новых видов товаров и услуг.

Значит, любой бизнес-проект должен иметь соответствующий бизнес-план. На сколько актуальны бизнес-планы в современных условиях?

Ипотечный кредит, который преимущественно берут для покупки Агентства, возвратив ипотечному банку выданные деньги и исходя из.

Ипотека - это долгосрочный кредит на покупку жилья — квартиры, дома — выданный под залог недвижимости. Ипотечный кредит — это долгосрочный кредит, который в основном выдается под залог недвижимости: Залогом, как правило, служит та самая недвижимость, которую вы приобретаете. В России порядок осуществления ипотеки регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 16 июля г.

Оплатив в качестве первоначального взноса часть стоимости жилья, вы постепенно, в течение нескольких лет, частями закрываете свою задолженность перед банком, при этом проживая в приобретенной квартире. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов. Термин"Ипотека" произошел от греческого слова"", и в переводе означает — залог.

Впервые термин"ипотека" вошел в обиход на рубеже - веков до нашей эры в Греции, когда им называли столб, который ставился на земельном участке заемщика средств и содержал имя кредитора и сумму займа. В случае несостоятельности заемщика по выплате долга,"ипотека" давала право кредитору забрать застолбленную часть земельного участка. Сроки, на которые можно оформить ипотеку, бывают различными и зависят от выбранного банка и вида программы кредитования, от суммы запрашиваемого кредита и платежеспособности клиента.

Предлагаемые сроки ипотеки, в основном, от 3—5 лет, до лет. При оформлении ипотеки под будущее строительство, собственником жилья вы становитесь после оформления документов на ввод дома в эксплуатацию. Потенциальный клиент должен сначала найти сайт в Интернете по ключевому слову"ипотека", или ключевым словам, в которых присутствует слово"ипотека".

Только после этого возможно совершение сделки.

Разрешительные документы и этапы открытия агентства по недвижимости

Что лучше, снимать квартиру или платить ипотеку? Платить ипотеку, потому что это своё жилье Лучше снимать, не хочу переплачивать банку Ипотека лучше, но нет первоначального взноса Банковские проценты лишают возможности даже думать об ипотеке Часто переезжаю, снимать проще Бизнес план и ипотечное кредитование Ипотека — это один из видов залога недвижимости для обеспечения дальнейших обязательств перед кредитором.

При таком способе кредитования заемщик получает кредит с целью приобретения недвижимости или на иные цели. Описание Бизнес план и ипотечное кредитование Перед кредитором он, в свою очередь, обязывается погасить кредит, а обеспечение исполнения этого обязательства выполняет залог недвижимости. Закладываются и покупаются при этом не только квартиры, но также и иные объекты недвижимости, такие как земля, яхта, автомобиль и прочее.

Приобретенная с помощью ипотеки недвижимость является личной собственностью получателя кредита с момента ее приобретения.

Чем объясняется то, что банки уделяют ипотеке такое внимание - особенно в . НБЖ: Руководством Агентства был озвучен и другой целевой .. оценку, мы изучаем его бизнес-план и просчитываем экономику.

Рефинансирование потребительских кредитов и кредитных карт тыс. План по сделкам на одного сотрудника В компании Фарида бонусная часть менеджеров зависит от плана выручки. Чем больше выручка, тем выше процент бонусной части. Также бонусы выплачиваются с кредитно-финансовых анализов. Планы по кредитно-финансовым анализам: Бонус рублей с каждого УКФА. Бонус рублей за каждый ПКФА. Чистая прибыль в месяц Рассчитаем выручку и вычтем постоянные расходы.

Выручка Минимальный план продаж на офис:

Как открыть агентство по подбору персонала